今天昆山裝飾行家跟大家分享新房驗收注意事項：
    1、免除收房傷痛，從簽合同開始。

    昆山裝飾公司分析，簽合同時應(yīng)明確各有關(guān)細節(jié)，包括收房時間、收房程序(如先驗房，無異議后再收房等)；新房驗收時從配套設(shè)施到房內(nèi)各項交付物指定的具體詳細驗收標準，最好附上設(shè)計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準。
    2、切記查看“兩書一表”。

    昆山裝飾行家說，新房驗收向開發(fā)商索要兩書——《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，同時要求開發(fā)商提供國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。
    3、檢查房屋結(jié)構(gòu)及面積。

    昆山裝飾公司指出，新房驗收時首先業(yè)主應(yīng)檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致；房屋結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。其次應(yīng)查看房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
    4、先驗房后收樓。

    新房驗收時業(yè)主應(yīng)堅持“先驗后收”，并應(yīng)將新房驗收時發(fā)現(xiàn)的問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。昆山裝飾專家認為或可在收房文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。